Johan Richters gata 17

Bostaden är en bostadsrätt på 78 kvadratmeter i Jakobsberg, Karlstad, med tre rum och en månadskostnad på 6 651 kronor. Huset är uppfört 2023 och lägenheten ligger på andra våningen. Enligt annonsen finns en inglasad balkong och parkettgolv, men detaljerna där kring utsikt och närområde är säljtextens egen bild snarare än något som framgår av handlingarna.

Prissättningen är satt till 2 695 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar att utgångspriset per kvadratmeter ligger 6 % över medianen bland de fem annonser som ingick i sammanställningen, där medianpriset var 32 687 kr/m² per den 7 september 2026. Det handlar alltså om begärt pris, inte om genomförda affärer, så siffrorna säger något om vad säljarna vill ha — inte vad lägenheterna faktiskt sålts för.

Avgiften på 6 651 kronor i månaden ligger 8 % över medianen för stadsdelen, som i samma urval var 6 174 kronor. Att en nybyggd fastighet har en högre avgift än områdets snitt är inte nödvändigtvis ett varningstecken, men det är en skillnad som är värd att räkna med i den löpande ekonomin, och en fråga att ställa till föreningen om vad avgiften innehåller.

Energiklassen är B enligt bostadens underlag, vilket är värt att notera i en byggnad från 2023. Dokumentöversikten visar att en frågelista finns och har lästs, men att den inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver de som redovisats. Sammantaget handlar granskningen främst om att priset och avgiften ligger över stadsdelens medianvärden — övriga uppgifter är i huvudsak som annonsen beskriver dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.