Gesällvägen 19

Det här är en liten bostadsrätt på 36 kvadratmeter i Sandviken, byggd 1954 och belägen på tredje våningen i ett trevåningshus vid Hantverkarbacken. Utgångspriset är 295 000 kr. Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum och sovalkov, kök med matplats, hall och duschrum, och lyfter fram närheten till Hantverkartorget, Storsjön och Jernvallsområdet. Energiklassen är E.

Priset är det som främst utmärker bostaden enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i Sandviken på 12 705 kr per kvadratmeter, baserat på 193 annonser i hela staden — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 36 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt om den stämmer med vad bostaden faktiskt går på. Observera dock att statistiken avser hela staden, inte bara området, och att den är en daterad ögonblicksbild.

Månadsavgiften är 3 276 kr, vilket vid samma sammanställning var 27 % under medianavgiften i staden på 4 484 kr. I avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten, bredband och kabel-tv. Annonsens beskrivning av föreningen HSB brf Vesslan som omtyckt och i bra ordning är mäklarens egen karakteristik och kan inte verifieras mot något underlag.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att varken ekonomisk plan, fastighetsregler eller andra dokument har kunnat granskas, och därmed inget av annonsens påståenden om föreningen eller lägenhetens skick kan styrkas. Den som är intresserad bör begära in och läsa handlingarna innan någon värdering läggs fast.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.