Lönbladsgatan 3D

Bostadsrätten ligger på Östermalm i Kristianstad och har 61 kvadratmeter fördelat på två rum, på tredje våningen. Utgångspriset är 1 350 000 kr. I KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 11 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 22 131 kr/m² — alltså varken billigt eller dyrt jämfört med vad som annonsen tidpunkten ut. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften på 3 979 kr är däremot märkbart lägre än vad som är vanligt i området: 18 procent under medianen på 4 840 kr. Annonsen förklarar det delvis med att föreningen har gemensamt elavtal och att internet ingår i avgiften, samt att det finns solceller på taket. Det är uppgifter från säljtexten som inte kan styrkas mot handlingarna i granskningen, men de låga avgifterna i sig bekräftas av jämförelsen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 142 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och tyder på ett högt energibehov — något som kan bli dyrare i praktiken än vad den låga avgiften antyder, särskilt under vinterhalvåret.

Annonsen beskriver en bostad i gott skick med burspråk i sovrummet, balkong, helkaklat badrum med badkar och förvaring både på vind och i källare. Det är säljtextens egna beskrivningar som inte går att efterpröva här; ingen renoveringshistorik eller byggår redovisas i underlaget. Sammanfattningsvis: priset ligger mitt i det statistiska fältet, avgiften är låg, men energiklassen F är den tydligaste invändningen att räkna med inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.