Salarpsbacken 1

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Salarpsbacken i Rönninge, Salem — en tvåa på 51 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 2022, med utgångspris 2 650 000 kronor och en månadsavgift på 4 367 kronor. Lägenheten har energiklass C.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 25 annonser i stadsdelen Rönninge, ligger begärt pris 45 procent över medianen på 35 714 kronor per kvadratmeter. Det är en markant skillnad som köpare bör fundera över — särskilt eftersom statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och alltså inte säger något om vad bostäder faktiskt sålts för. Att lägenheten är nyproduktion från 2022 kan vara en del av förklaringen, men avståndet till medianen är ändå stort.

Avgiften ser desto bättre ut. Med 4 367 kronor per månad ligger den 8 procent under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 758 kronor. Föreningen ekonomi går dock inte att bedöma utifrån underlaget — inga handlingar som årsredovisning eller stadgar finns i det granskningsunderlag KollaHem haft tillgång till, vilket innebär att frågor om föreningens ekonomi, kommande underhåll och eventuell amorteringstakt bör ställas direkt till mäklaren.

Annonsen beskriver en planlösning där kök och vardagsrum ligger tillsammans, med utgång till balkong, samt ett badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Lägesbeskrivningen lyfter pendeltågets närhet med angivna resttider till Södertälje och Stockholm, samt närhet till Rönninge centrum, skolor och grönområden. Dessa uppgifter kommer från annonsen och bör kontrolleras på plats, liksom vad som i övrigt ingår i försäljningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.