Fredriksgatan 8 B

Bostadsrätten i Brf Kastanjegården uppges ha en boarea på 59 kvadratmeter, fördelat på två rum, i ett hus från 1954. Den ligger på första våningen av två, och den månatliga avgiften är 4 589 kronor. Energiklassen är C, enligt bostadens uppgifter. Föreningen har en energideklaration från 2022 som visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år.

Prisfrågan är den tydligaste jämförelsen. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 9 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Veberöd. Medianen där uppgick till 22 313 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på ett urval av 8 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för en värdering.

Avgiften hamnar i nivå med medianen när den räknas per kvadratmeter, enligt KollaHems jämförelse mot stadsdelens medianavgift på 77,79 kronor per kvadratmeter och månad, även den från samma urval på 8 annonser vid sammanställningen.

Annonsen lyfter fram föreningens skick och naturen kring Veberöd samt närheten till centrala Lund, och beskriver att bostaden har tillgång till trädgård med gräsmatta. Om årsredovisningen, stadgarna från 2021 och energideklarationen har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi behöver därför begära in och gå igenom årsredovisningen separat innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.