Margretedalsvägen 13B

Det här är en bostadsrätt i Gnesta på 81 kvadratmeter med tre rum, utgångspris 2 095 000 kronor och en månadsavgift på 6 905 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus som enligt annonsen stod klart 2018, och den har energiklass C. Enligt annonsen finns balkong, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme, samt både klädkammare och källarförråd. Detaljer som standard och skick bör kontrolleras vid visning och mot brf:ns handlingar.

Priset är inte ovanligt lågt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 5 % över medianen för hela staden Gnesta, där medianen vid sammanställningen den 9 september 2026 var 24 642,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på tio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan i prissättningen snarare än om genomförd affär.

Avgiften förtjänar uppmärksamhet. De 6 905 kronorna per månad ligger cirka 31 % över medianavgiften i Gnesta, som vid samma sammanställning var 5 288 kronor per månad. För en bostad från 2018 kan en förhållandevis hög avgift vara rimlig, men det är värt att ställa frågor om föreningens ekonomi och vad avgiften täcker.

Läget beskrivs i annonsen som centralt i Fränäs, nära badplats, centrum och tågstation, med drygt 35 minuter till Stockholm med Mälartåg och cirka 60 minuter med pendeltåg. Sådana tidsangivelser och områdesbeskrivningar kommer från säljtexten och är värda att pröva på plats. Sammantaget är detta ett modernt hem där prisnivån ligger något över stadens median och avgiften tydligt över — två siffror som tillsammans ger en rättvis bild av vad köpet faktiskt kostar över tid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.