Rullharvsgatan 2B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Rullharvsgatan i Bifrost, Mölndal. Lägenheten på 71 kvadratmeter har tre rum och ligger på första våningen i ett hus från 1970. Begärt pris är 2 695 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Bifrost, med tio annonser i urvalet vid sammanställningen 2026-09-07, ligger priset per kvadratmeter 17 procent över medianen på 32 383 kronor. Med andra ord: köparen betalar en påtaglig premie jämfört med jämförbara objekt i samma stadsdel.

Så finns det motprestationer. Månadsavgiften är 4 861 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 6 procent under medianen i Bifrost på 5 145,5 kronor — och enligt annonsen ingår bredband i avgiften. Energiklassen är E, vilket är en svag klass och något köpare bör räkna med i driftkostnaderna. Annonsen lyfter fram ett badrum renoverat 2017 och omlackerade köksluckor; det är delvisa uppdateringar, och med tanke på husets ålder är det värt att fråga vad som återstår att göra, inte minst då inga handlingar finns i underlaget och KollaHem därför inte kunnat kontrollera föreningens ekonomi.

Vidare är köket och sovrummen annonsens mest framhävda delar gällande golvstandard, och balkongen är inglasad i sydvästläge. Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat övernattningslägenhet och gym mot mindre kostnad, och parkering finns mot 350 kronor i månaden. Läget beskrivs som centralt i Bifrost med närhet till kommunikationer, Sahlgrenska och centrala Göteborg — påståenden från mäklaren som köparen gör klokt i att pröva vid visning.

Sammanfattningsvis är det en förhållandevis billig avgift mot stadsdelens median, men ett pris väsentligt över samma median — en obalans som kräver att lägenheten och föreningen håller måttet. Utan dokumentation att granska får visningen och frågor till mäklaren bära hela bevisbördan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.