Spinnaregränd 1C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 60 m² i centrala Vetlanda, en tvåa på andra våningen i ett hus uppfört 2017. Utgångspriset är 1 395 000 kr med en månadsavgift på 5 460 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 och baserad på 66 annonser i hela Vetlanda, ligger priset per kvadratmeter 78 % över medianen för staden, där medianpriset är 13 029 kr/m². Det är en betydligt högre nivå än vad som är vanligt, vilket köpare bör väga in vid intressekontakt.

Även avgiften hamnar över det normala. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Vetlanda vid sammanställningen var 4 604,5 kr/mån, vilket innebär att denna bostadsrätts avgift ligger 19 % över medianen. En högre avgift kan bland annat spegla förenings ekonomi eller driftskostnader, och årsredovisningen för Brf Spinnaren 2024 finns i handlingarna, även om inga ytterligare verifierade fynd från den redovisas här.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 81 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Kombinationen av en relativt ny byggnad och ett mätbart energivärde ger åtminstone viss grund för att bedöma driften, men köpare som prioriterar låga energikostnader gör klokt i att gå igenom siffrorna närmare.

Annonsen lyfter läget mitt i stadskärnan, uppvärmd loggia med utsikt, hiss och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och ska läsas med det i åtanke. Sammantaget handlar granskningen främst om priset: med både pris per kvadratmeter och avgift klart över stadens median är det motiverat att fråga vad som faktiskt motiverar påslaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.