Kyrkogatan 45

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kyrkogatan i Vetlanda, en 3:a på 69,5 kvadratmeter i föreningen HSB Norresand. Huset är uppfört 1959 och lägenheten ligger på andra våningen av tre. Utgångspriset är 1 395 000 kr och månadsavgiften 4 426 kr. Enligt annonsen är köket renoverat 2020, liksom badrummet, som har kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och plats för tvättmaskin. Lägenheten har två sovrum, ett vardagsrum med utgång till uterum mot innergården samt en inglasad balkong i söder- och västerläge. Lägenhetsförråd finns i källaren och en separat kö leder till garage.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 57 % över medianen för hela staden Vetlanda, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 12 791 kr per kvadratmeter. Det avser begärda priser i ett urval på 65 annonser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid värderingen. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för staden, som är 63,68 kr per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen för fastigheten, Norresand 10, visar ett primärenergital på 68 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Även årsredovisning och stadgar finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i detta underlag. En andra energideklaration, för Norresand 11, finns bland dokumenten men har inte granskats.

Annonsen beskriver ett centralt läge i Vetlanda med närhet till resecentrum, butiker, skola och grönområden längs Vetlandabäcken. Sådana närhetspåståenden går inte att verifiera mot det underlag som ligger till grund för denna genomgång, men läget på Kyrkogatan är i sig en sakuppgift som framgår av annonsen. Sammantaget ger handlingarna och statistiken ett underlag där priset ligger markant över stadens median medan avgiften följer den genomsnittliga nivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.