Bråtagatan 53

Det här är en liten bostadsrätt på 20 kvadratmeter i Trosa, uppförd 2018 och utformad som ett attefallshus med sovloft och egen uteplats, enligt annonsen. Utgångspriset är 1 250 000 kr och månadsavgiften 1 738 kr. Planlösningen är öppen med kök och vardagsrum i samma yta, och sovloftet ligger under en takhöjd som annonsen lyfter fram som en av bostadens styrkor.

Prisläget är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 42 annonser i hela Trosa, ligger begärt pris per kvadratmeter 129 % över medianen på 27 296 kr/m². Det är ett markant avstånd, särskilt som medianen gäller annonserade priser och inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut. För en bostad av denna storlek slår kvadratmeterpriset extra hårt, eftersom små ytor ofta prissätts högre per kvadratmeter.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 1 738 kr i månaden ligger 71 % under medianavgiften på 5 988 kr/mån i samma urval. För den som väger den löpande kostnaden tungt är det en tydlig skillnad, även om den låga avgiften i en förening med nyare byggnader alltid är värd att sätta i relation till föreningens ekonomi.

Årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns och har lästs, men de gav inga verifierade fynd att redovisa utöver ovanstående. Annonsens bild av ett genomtänkt och ljus boende kan stämma — men priset är satt betydligt över vad jämförbara bostäder i staden begärs för vid sammanställningen, och det är den siffran som bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.