Nyängsvägen 30 B

Bostaden är en bostadsrätt på Smäckbrogatan i Trosa Centralt med 75 kvadratmeter fördelat på tre rum, uppförd 1909. Utgångspriset är 3 475 000 kronor och månadsavgiften 5 616 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 46 % över medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 31 720 kronor per kvadratmeter. Det avser begärda priser i sju annonser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid prissättningen. Avgiften hamnar också över stapeln för området: 9 % över medianen på 68,54 kronor per kvadratmeter och månad, enligt samma urval av sju annonser.

Energideklarationen för Smäckbrogatan 34 visar ett primärenergital på 142 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör väga in, särskilt i ett äldre hus som detta. Annonsen lyfter fram att lägenheten är renoverad och pekar på en altan med sol under morgon och eftermiddag, samt närheten till Trosas stadskärna — uppgifter som inte kan styrkas av de handlingar som granskats.

Från föreningen finns stadgar (i version 2026) och årsredovisning för 2024/2025, som lästs men inte givit ytterligare verifierade nyckeltal utöver de ovan redovisade. Även en frågelista och ytterligare en energideklaration finns bland handlingarna men har inte granskats för detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.