Stenbockens gata 109

KollaHem granskar Stenbockens gata 109 i Brandbergen — en bostadsrätt på 40 m² med ett rum, byggd 1961 och belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 995 000 kr och månadsavgiften 4 227 kr.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i Brandbergen på 21 162 kr per m², baserat på 26 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 18 % över, alltså dyrare än vad som är typiskt för området. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen var 6 137 kr per månaden, och denna bostadsrätts avgift ligger 31 % under den nivån. Det är en skillnad som gör sig märkt i den månatliga ekonomin, även om den inte väger upp ett pris över medianen.

Annonsen lyfter fram stambyte och fönsterbyte i bostaden samt pågående renoveringar i föreningen. Det är uppgifter som kommer från säljtexten, inte från handlingar — i underlaget finns inga dokument att kontrollera, så föreningens ekonomi och renoveringarnas omfattning går inte att verifiera här. Energiklassen är D.

Läget beskrivs i annonsen som centralt med närhet till service och kommunikationer, bland annat buss till Gullmarsplan på cirka 20 minuter, och naturen kring Tyresta nationalpark nämns som en närhet. Det är rimliga omgivningsbeskrivningar, men de säger inget om bostaden i sig. Sammantaget: en låg avgift och ett pris som ligger märkbart över stadsdelens median — för den som överväger ett köp är det framför allt dokumentationen kring föreningen som borde tas fram och granskas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.