Stenbockens gata 105

KollaHem har granskat bostadsrätten på första våningen i Brandbergen, Haninge, som annonseras till ett utgångspris på 1 095 000 kr för 40 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 29 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 21 162 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området annonseras för — och notera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser. Å andra sidan är månadsavgiften på 4 227 kr enligt KollaHems jämförelse 31 % under medianen i Brandbergen, som är 6 137 kr/mån.

Annonsen beskriver en bostad i markplan med balkong och lyfter fram att loftsäng med förvaring under skapat ett extra sovutrymme i vardagsrummet. Det är en praktisk lösning i en kompakt lägenhet, men köparen får själv bedöma hur funktionell den är i vardagen. Badrummet anges vara helrenoverat och stambytt av föreningen, vilket är positivt om det stämmer — handlingar finns inte i underlaget, så inga uppgifter har kunnat verifieras mot dokument.

Läget beskrivs i annonsen som både lugnt och centralt, med bussförbindelser till Handen och Gullmarsplan på cirka 20 minuter samt närhet till bland annat Tyresta nationalpark och Port 73. Det stämmer med bilden av Brandbergen som ett område med service och kommunikationer, även om "lugnt och ostört" är mäklarens karakteristik snarare än en verifierbar uppgift.

Föreningen Brf Väduren är enligt annonsen en HSB-förening med kollektiv el, vilket säljtexten kopplar till lägre driftskostnader. Sammantaget är den låga avgiften och stambytet de mest konkreta pluspunkterna, medan priset per kvadratmeter är det som köparen bör fundera kring inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.