Fotogengatan 4, 3 vån

Det här är en nyproduktion i praktiken: bostadsrätten byggdes 2022 och ligger på tredje våningen i ett åtta våningar högt hus vid Södra Stranden i Motala. Lägenheten är på 71 kvadratmeter med två rum, enligt annonsen med öppen planlösning, inglasad balkong på 7,5 kvadratmeter och takhöjd på 2,60 meter. Läget vid Vättern med utsikt över Motalas inlopp är det som säljs in, och parkering går att hyra av en kommande köpare. Energiklassen är B.

Priset är dock ett skäl att se kritiskt på säljtexten. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 150 % över medianen för hela staden Motala, som vid sammanställningen den 9 september 2026 var 14 063 kronor per kvadratmeter baserat på 81 annonser. Det är alltså ett påfallande stort avstånd till vad bostäder i staden i övrigt begärs till — skillnaden ska motiveras av läget och byggnadens ålder, inte bara tas för given.

Månadsavgiften pekar i samma riktning: 5 337 kronor, vilket är 20 % över medianen på 4 455 kronor för Motala enligt samma urval. För den som värderar en låg avgift är det alltså ingen förmån.

Värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget, så det går inte att verifiera uppgifter om driftnettoprocent eller föreningens ekonomi utöver avgiften. Annonsens påståenden om skick är säljarens och mäklarens, inte dokumenterade fakta. För en kunnig köpare handlar det här valet om att betala för en specifik läge och ett nybyggt skick — och om priset är värt det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.