Gräddgatan 7

KollaHem har genomgått den här bostadsrätten i Kallebäck, Göteborg. Det rör sig om en trea på 69,5 kvadratmeter i nionde våningen av 14, byggd 2018, med energiklass C och en månadsavgift på 5 296 kronor. Utgångspriset är satt till 3 290 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 15 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset i Kallebäck på 40 959 kronor per kvadratmeter. Den här lägenheten ligger 16 procent över den nivån, vilket är svårt att förena med annonsens beskrivning av boendet som "prisvärt". Det är alltså en bostad som begär ett påtagligt tillägg jämfört med grannskapet, och den som är intresserad bör fundera på vad som motiverar det.

Avgiften ser däremot gynnsam ut i jämförelsen: 5 296 kronor i månaden mot en median på 5 563 kronor, alltså 5 procent under medianen i samma urval. Annonsen uppger att föreningen inte har några planerade avgiftshöjningar, men det är ett påstående från säljsidan som inte kan beläggas i underlaget.

Vidare finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att bland annat ekonomiska uppgifter och stadgar inte har kunnat granskas. Annonsens övriga innehåll — inglasad balkong, närhet till service och en busshållplats cirka 100 meter bort — är säljtextens uppgifter och bör betraktas som sådana. Sammanfattningsvis: en nyligen byggd lägenhet med låg avgift relativt området, men till ett begärt pris som klart överstiger medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.