Hamngatan 19B

KollaHem granskar en bostadsrätt på Hamngatan i Nynäshamn med två rum och 55,5 kvadratmeter, fördelat på andra våningen i ett hus från 1940. Utgångspriset är 1 000 000 kronor och månadsavgiften 5 643 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 28 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Nynäshamn, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 25 042 kronor per kvadratmeter baserat på 104 annonser. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, men avgiften pekar åt andra hållet: den ligger 22 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen var 83,58 kronor per kvadratmeter och månad. Köparen bör alltså väga det lägre begärda priset mot en högre löpande kostnad.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 150 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger individuell mätning och debitering av el samt tvättstuga i källaren. En annons förutsättning är att dokumentationen kring föreningen är i ordning — årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns bland handlingarna, liksom energideklarationen för fastigheten. En andra energideklaration, för Vikingavägen, finns i underlaget men har inte granskats.

Annonsen beskriver en gavellägenhet med inglasad balkong, fönster i tre väderstreck och ett helkaklat badrum som ska vara stambytt. Läget beskrivs som centralt, nära centrum, hamn, butiker och kommunikationer. De påståenden om skick och planering som annonsen gör bör köparen låta besiktas och kontrolleras mot föreningens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.