Norra Fogdelyckegatan 51D

Bostaden är en bostadsrätt på 59,5 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett hus från 1960 i Karlshamn Centrum. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften 3 316 kronor. Enligt annonsen renoverades lägenheten 2015 och har därefter fräschats upp med ny färg under 2023/2024; badrummet ska vara renoverat i samband med föreningens stambyte. Annonsen nämner också en inglasad balkong från sovrummet och att värme, vatten, tv och fiber ingår i avgiften.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 17 % över medianen i stadsdelen Karlshamn Centrum, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 12 870 kr/m² baserat på 13 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen av utgångspriset. Samtidigt är avgiften per kvadratmeter och månad 14 % under medianen i samma stadsdel, där medianavgiften var 64,82 kr/m² och månad i samma urval. Annonsen beskriver boendet som ekonomiskt, och den låga avgiften relativt området är det som bäst stödjer det påståendet.

Bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram läget med närhet till torg, resecentrum, stadskärna och strandpromenad, men sådana lägesbeskrivningar är inte möjliga att verifiera mot underlaget. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som stambyte, föreningens ekonomi och renoveringarnas omfattning inte kunnat kontrolleras mot dokument. Köpare bör därför begär in föreningens årsredovisning och stadgar samt dokumentation av de påstådda renoveringarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.