Prästslättsvägen 12

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Prästslätten i Karlshamn — en tvåa på 67 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet byggd 1968, med utgångspris 495 000 kronor och en månadsavgift på 5 357 kronor. Annonsen anger att lägenheten har balkong i söderläge och att badrum och kök är nyare, samt att ytskikten är genomgående ljusa och fräscha. Föreningen beskrivs som Karlshamns största bostadsrättsförening. Det bör noteras att inga handlingar finns i vårt underlag, vilket innebär att vi inte kunnat verifiera uppgifter om skick eller förening ekonomi utöver vad som framgår av annonsen.

Vad gäller priset visar KollaHems egen statistik från stadsdelen Prästslätten, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 14 annonser, att begärt pris per kvadratmeter ligger 7 procent över medianen i stadsdelen — medianen är där 6 929,5 kronor per kvadratmeter. Lägenheten är alltså prissatt något över vad som är vanligt i området, trots att annonsen anger att priset justerats ned. Medianen speglar annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen.

Avgiften ser desto gynnsammare ut. Den ligger 2 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 81,87 kronor per kvadratmeter och månad. Enligt annonsen ingår fiber med 100/100 Mbit, värme och kabel-tv i månadsavgiften, vilket påverkar jämförelsevärdet mellan olika bostäder.

Läget beskrivs i annonsen som gångavstånd till Karlshamns resecentrum med tågförbindelser mot Karlskrona, Malmö och Köpenhamn, samt till centrum med handel och restauranger. I närområdet finns enligt samma källa skolor och natur med motionsslingor. Köparen bör begära in föreningens ekonomisk plan, årsredovisning och stadgar samt dokumentation kring renoveringarnas omfattning, eftersom dessa handlingar saknats i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.