Södra vägen 11B

KollaHem granskar en bostadsrätt i Bjärnum utanför Hässleholm som annonseras till ett utgångspris på 150 000 kr. Boarean uppges till 27,5 kvadratmeter och det rör sig om ett rum i en fastighet från 1960. Månadsavgiften ligger på 3 528 kr. Annonsen beskriver objektet som en lokal med ett läge där mycket trafik passerar genom byn, och en frisörsalong bedrivs enligt annonsen i lokalen för närvarande.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Bjärnum, sammanställd den 15 september 2026 utifrån fem annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 15 % över medianen i området. Medianpriset i urvalet är 4 728 kr per kvadratmeter, men det ska understrykas att statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan därför se annorlunda ut vid en försäljning.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen mot omgivningen. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 64 % över medianen för stadsdelen, där medianavgiften är 78 kr per kvadratmeter och månad. För en köpare är det en post som påverkar den löpande kostnaden väsentligt och som är värd att ställa frågor om, exempelvis vad avgiften täcker och om föreningen ser förändringar framöver.

Annonsen lyfter fram att köparen får en renoveringsfond på över 40 000 kr att använda vid renovering. Det är en uppgift som kommer från säljtexten och inte från handlingar — i underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så vare sig föreningens ekonomi, stadgar eller energideklaration har kunnat granskas. Bostaden har energiklass E enligt uppgifterna om bostaden. Den som är intresserad bör begära in föreningens dokument separat, eftersom grunderna för både renoveringsfonden och avgiftens storlek annars inte går att kontrollera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.