Trollvägen 3

Bostadsrätten på Trollvägen i Kallhäll erbjuds till ett utgångspris på 1 995 000 kr för 73 kvadratmeter fördelat på tre rum, med en månadsavgift på 5 897 kr. Lägenheten ligger på andra våningen i ett trevåningshus, och enligt annonsen ingår både källarförråd och matförråd. Annonsen lyfter även fram ett badrum som stambytts samt en inglasad balkong med direktutgång från vardagsrummet.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, sammanställd 2026-09-15 med ett urval på 143 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 10 % under medianen på 30 528 kr/m² i området. Det är alltså inte slutpriser som jämförelsen bygger på, utan annonserade priser. Även avgiften hamnar gynnsamt i jämförelsen: 2 % under medianen på 82,43 kr per kvadratmeter och månad för samma urval och område.

Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi och området som lugnt och naturnära, med närhet till Kallhällsparken och Mälaren. Sådana uppgifter om föreningens ekonomi och omgivningen går inte att verifiera mot handlingar i detta underlag — dokumentöversikten visar att inga handlingar finns med i underlaget, vilket innebär att bland annat föreningens ekonomiska ställning och eventuell energiklass inte kan kontrolleras här. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens årsredovisning och övriga handlingar bör begär in dessa separat innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis ger statistiken ett underlag som pekar på ett begärt pris och en avgift under medianen för stadsdelen, medan övriga påståenden i annonsen — om skick, planlösning och närområde — återstår att bedöma på visning och genom handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.