Norra Möllebacksgränd 2

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Norra Möllebacksgränd 2 på Trossö i Karlskrona. Lägenheten är en fyrarummare på 82,7 kvadratmeter i ett hus uppfört 1961, ligger på andra våningen av fyra och har energiklass E. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 4 314 kronor, varutöver en garageplats i källarplanet säljs med lägenheten till en kostnad på 245 kronor per månad.

Priset kan ställas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Trossö. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 32 127,5 kronor, baserat på 34 annonser. Mot den medianen ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 10 % under. Även avgiften är låg i jämförelse: medianavgiften i stadsdelen var 65,94 kronor per kvadratmeter och månad, och lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 21 % under den nivån.

Annonsen uppgår att lägenheten renoverats i stora delar under 2025, med nytt kök, tre sovrum, helkaklat duschrum och extra WC, samt att en inglasad balkong ger en glimt av havet. Den lyfter också fram att föreningen har stabil ekonomi och låg belåning per kvadratmeter, och att större renoveringar inklusive stambyte redan genomförts. Sådana påståenden om föreningens ekonomi och genomförda stambyte bör kontrolleras mot årsredovisning och stadgar; av KollaHems dokumentgranskning framgår att Årsredovisning Jarramas 2024 och stadgarna lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i detta underlag. Ett övrigt dokument, Jarramas 2025, finns men har inte granskats.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 145 kWh/kvadratmeter och år, vilket tillsammans med energiklass E ger köparen ett underlag för att bedöma fastighetens energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.