Barkarbyvägen 38

KollaHem har granskat bostadsrätten på sjätte våningen, översta våningen i huset, i Barkarbystaden, Järfälla. Lägenheten är på 76 kvadratmeter med tre rum, byggd 2017, och har energiklass D. Utgångspriset är 4 450 000 kronor och månadsavgiften 5 731 kronor. Enligt annonsen ingår varmvatten i avgiften, och en garageplats erbjuds för 954 kronor per månad.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 35 procent över medianen i stadsdelen. Medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 43 344 kronor per kvadratmeter, baserad på 118 annonser, och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Utgångspriset är alltså högt satt i jämförelse med områdets övriga utbud vid mätdatumet.

Avgiften pekar åt ett annat håll: den ligger 6 procent under medianen per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma mätdatum var 80,55 kronor. Nivån ska läsas som ett tal utan härledda förklaringar. Föreningens ekonomi går inte att bedöma, eftersom inga handlingar finns i underlaget till denna granskning; annonsens beskrivning av en stabil förening är därmed varken bekräftad eller motsagd av verifierade uppgifter.

Annonsen lyfter fram en takterrass på cirka 36 kvadratmeter med spabad, en extra balkong, ett separat förråd och ett centralt läge nära pendeltåg, handel och service i Barkarbystaden. Dessa uppgifter kommer från annonsen och återfinns inte i den verifierade dokumentationen. Köpare som vill bedöma föreningens ställning bör begära in årsredovisning och stadgar, vilka saknas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.