Smålandsgatan 20B

Dalaplan, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 53 m²

Utgångspris

1 350 000 kr

Avgift 3 477 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 3 477 kr/mån
Energiklass F

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 53 m²
kr/m²: 25 472 kr
Rum: 2 rok
Våning: 2 av 3
Byggår: 1945
Energiklass: F
Annonserad: 23 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Smålandsgatan 20B i Dalaplan, en tvåa på 53 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1945. Utgångspriset är 1 350 000 kronor med en månadsavgift på 3 477 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 utifrån 14 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen för Dalaplan, där medianpriset är 24 202 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 1 % under stadsdelens median på 66,37 kr/m² och månad. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver omfattande renoveringar under senare år. Enligt säljtexten totalrenoverades badrummet 2016 och ett nytt kök installerades 2021, medan ytskikten uppdaterats under de senaste 3–5 åren. Lägenheten marknadsförs som inflyttningsklar, och de angivna årtalen ger köparen möjlighet att kontrollera åtgärdernas omfattning inför en eventuell överlämning.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, en uppgift som bör vägas in i bedömningen av framtida driftskostnader i ett äldre hus.

Handlingarna omfattar förutom energideklarationen även föreningens stadgar och årsredovisning för 2024, vilka båda har kunnat läsas. Tillsammans med KollaHems jämförelse mot stadsdelen ger de ett underlag för att värdera priset och föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Läge

Smålandsgatan 20B, Dalaplan, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Dalaplan eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny