Skiftesgatan 4A

KollaHems genomgång av en etta på 37,7 kvadratmeter i bostadsrättsföreningens hus från 1939, belägen på första våningen i ett trevåningshus på Centrala Hisingen i Göteborg. Utgångspriset är 1 450 000 kr med en månadsavgift på 3 406 kr, och lägenheten har energiklass E.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 188 annonser, låg medianpriset på 40 774,5 kr per kvadratmeter (annonserade priser, inte slutpriser). Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 6 % under den medianen, vilket ur ett rent sifferperspektiv är gynnsamt för den som söker i området. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen är 84,29 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 7 % över den nivån. En högre avgift vägs ofta in i priset på bostadsrätter, vilket är värt att ha i åtanke vid en eventuell budgivning.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 142 kWh per kvadratmeter och år. Detta tillsammans med energiklass E ger ett underlag för den som vill bättre förstå fastighetens energianvändning.

Annonsen lyfter fram en välplanerad planlösning med fullt utrustat kök och ett vardagsrum som rymmer både sovplats och arbetsyta, samt ett läge nära Wieselgrensplatsen och Backaplan med närhet till butiker, vård och parker som Flunsåsparken och Ramberget. Spårvagn och buss beskrivs som snabba in till city. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i denna genomgång; de skildrar dock läge och förutsättningar som är konkreta nog att kontrollera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.