Backadalen 26

KollaHems genomgång avser en bostadsrätt på 46 kvadratmeter i Hisings Backa, Göteborg, med utgångspris 1 995 000 kronor. Bostaden ligger på andra våningen i ett hus byggt 2023 och har två rum, med enligt annonsen öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum och en delvis inglasad balkong i söderläge. Månadsavgiften är 4 929 kronor och energiklassen är C.

Priset ligger markant över vad som är vanligt i området. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 135 annonser i stadsdelen Hisings Backa vid sammanställningen 2026-09-15, var medianpriset 26 397 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 64 procent över den medianen. Samma statistik visar en medianavgift på 76,23 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 41 procent över den nivån. Båda jämförelserna avser alltså stadsdelen Hisings Backa.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har kunnat läsas, redovisar ett primärenergital på 57 kWh per kvadratmeter och år. Detta är ett verifierat dokumentfynd, liksom energiklass C som gäller själva bostaden.

Annonsen lyfter fram bostadens moderna materialval, stora fönsterpartier och läget i ett nybyggt område med närhet till natur och kommunikationer. Vad varken annons eller handlingar i övrigt redogör för är bland annat slutpriser i området — statistiken ovan bygger på begärta priser — och annonsen uppger inte heller detaljer om bland annat driftskostnader utöver avgiften. För den som överväger bud är det därmed värt att väga det begärta priset mot områdesstatistiken och komplettera med egna efterfrågningar till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.