Vindarnas Väg 4E

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Sandviken, Karlskoga — en trea på 57 kvadratmeter med utgångspris 350 000 kronor. Föreningen är från 1943 och lägenheten ligger överst i huset. Månadsavgiften är 5 098 kronor, och bostaden har energiklass E.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Sandviken visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 17 procent över medianen på 5 270 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på sju annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör därför vara medveten om att utgångspriset ligger tydligt över vad andra bostäder i stadsdelen begärs för, samtidigt som verkligt betalt först syns i slutprisen. Avgiften ligger däremot nära områdesnivån: 1 procent över medianen på 88,36 kronor per kvadratmeter och månad, även den baserad på samma sju annonser.

Annonsen lyfter fram att balkongen är nybyggd, att badrummet är helkaklat och renoverat i föreningens regi samt att lägenheten har två sovrum och ett kök med plats för matgrupp. Läget beskrivs som nära sjö, natur, butiker, skolor och kommunikationer. Någon av dessa uppgifter går inte att verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär bland annat att föreningens ekonomi, stadgar och fastighetsvärde inte kunnat granskas — underlag köparen bör begära in innan bud läggs, tillsammans med senare års faktiska slutpriser i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.