Sintrams Väg 16

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Ekeby utgår från siffrorna i annonsen och den statistik som fanns tillgänglig vid sammanställningen den 14 september 2026.

Bostadsrätten är ett radhus på 112,2 kvadratmeter med fem rum, byggt 2022. Utgångspriset är 1 550 000 kronor och månadsavgiften ligger på 6 882 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning med möjlighet till upp till fyra sovrum, två badrum varav ett med badkar, separat tvättstuga med FTX-panna samt vattenburen golvvärme. Uteplatsen ligger i söderläge enligt annonsen.

Priset per kvadratmeter blir intressant att sätta i sammanhang. KollaHems egen statistik för stadsdelen Ekeby, baserad på sju annonser, visar en median på 5 854 kronor per kvadratmeter för begärt pris — det rör sig alltså om annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 136 procent över, alltså mer än dubbelt så högt som det typiska begärda priset i stadsdelen vid sammanställningen. Det är en påfallande stor skillnad som köparen bör fundera över, särskilt eftersom nybyggnadsår och skick redan borde vara del av priset i ett område där medianen beräknats.

Avgiften däremot är en annan historia. Medianavgiften i Ekeby ligger på 61,34 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen. Det tyder på att den löpande kostnaden följer områdets normala mönster även om begärda priset gör det inte.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det innebär att uppgifter som annonsen lyfter fram — exempel om energiuppgifter, ekonomisk plan eller föreningens status — inte har kunnat verifieras mot dokument. Innan bud lämnas bör köparen begär in och gå igenom bostadsrättsföreningens ekonomiska plan, stadgar och eventuell besiktning. Annonsens beskrivning av skick och utrustning är mäklarens redovisning, inte något som KollaHem kunnat kontrollera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.