Rådjursvägen 52

KollaHem har granskat bostadsrätten på Rådjursvägen 52 i Marielundsviken, en tvåa på 53 kvadratmeter i ett hus uppfört 2018, belägen på första våningen av två. Begärt pris är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 4 609 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, badrum med tvättavdelning, sovrum med klädkammare samt ett utbyggt trädäck på cirka 33 kvadratmeter mot naturmark. Till avgiften ingår förråd i separat byggnad, och bilplats med eluttag för motorvärmare erbjuds till 100 kronor per månad. Föreningen har fyra laddplatser för elbilar.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 14 annonser, låg medianpriset på 25 519,50 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 18 procent över den medianen. Det är en tydlig premie som köparen bör väga mot läget och det stora trädäcket.

Avgiften är också värd att uppmärksamma. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma mättilfälle 58,54 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 49 procent över den nivån. En sådan skillnad påverkar den totala boendekostnaden över tid och är värd att diskutera med mäklaren, inte minst eftersom trädäcket och förrådet kan förklara en del men sällan hela skillnaden.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 59 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsens lägesbeskrivning — närhet till badplats, Läggesta station och Mariefred — är uppgifter som köparen bör verifiera på plats, men de ger en bild av förutsättningarna i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.