Bjällansås 327D

KollaHem granskar bostadsrätten på Bokenäset i Uddevalla, en bostad på 42,8 kvadratmeter med 2,5 rum, belägen på första våningen i ett tvåvåningshus uppfört 1993. Månadsavgiften uppgår till 3 018 kronor och bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver läget vid Bjällansås med altan och utsikt över Koljöfjorden, ett kök med vitvaror, två sovrum med garderober samt närhet till badvik och brygga. Det framgår också att bostaden kan köpas möblerad och att föreningen har ett samarbete med Bokenäset Hotell & konferens, där ägare kan sluta samarbetsavtal för uthyrning samt få tillgång till bland annat båtplats och rabatter på spa och restaurang.

Prissättningen ligger märkbart över vad som är vanligt i staden. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 73 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i Uddevalla. Medianen i jämförelsen är 20 168,5 kronor per kvadratmeter och bygger på 224 annonser i hela staden vid sammanställningen den 17 september 2026. Observera att underlaget avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiftsnivån ligger däremot något under medianen. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 2 procent under medianen i Uddevalla, som är 72,21 kronor per kvadratmeter och månad, med samma urval på 224 annonser och samma datum.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om bland annat föreningens ekonomi inte kan verifieras genom årsredovisning eller andra dokument, och att intressenter behöver begära in handlingar separat innan bud. Annonsens beskrivning av samarbetet med hotellet och dess villkor är således något som återstår att kontrollera mot föreningens egna dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.