Tollarevägen 55

KollaHem har granskat annonsen för denna bostadsrätt om 64 kvadratmeter i Tollare, Nacka. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus uppfört 2017 och har två rum samt balkong. Begärt pris är 3 695 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 741 kronor.

Vid sammanställningen, den 15 september 2026, var medianpriset i stadsdelen Tollare 57 086 kronor per kvadratmeter enligt KollaHems egen statistik, baserat på 51 annonser — detta rör begärda priser, inte slutpriser. Köparen av denna lägenhet lägger cirka en procent över den medianen för begärt pris per kvadratmeter. Priset ligger alltså nära vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i området.

Avgiften är däremot värd en närmare titt. Medianavgiften i Tollare är 73,85 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätpunkt, och denna förening ligger 21 procent över den nivån per kvadratmeter och månad, enligt KollaHems jämförelse. För en köpare är det en post som påverkar den månatliga boendekostnaden påtagligt över tid, och det kan vara klokt att fråga föreningen om orsaken — till exempel kommande underhåll eller föreningsens ekonomi.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, golvvärme, utsikt över vattnet vid Lännerstasundet samt närhet till Tollare torg, med buss till Slussen på drygt 20 minuter. Från sovrummet finns en uteplats i fritt läge, och föreningen erbjuder festlokal och tre gemensamma takterrasser. Det bör understrykas att inga handlingar finns i underlaget för denna granskning — varken årsredovisning, energideklaration eller övriga dokument har kunnat kontrolleras. Vi rekommenderar därför att köparen begär in föreningens ekonomiska handlingar och tar del av dem innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.