Mjölnerbacken 33

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Mjölnerbacken 33 i Rissne, Sundbyberg. Det rör sig om en fyrarummare på 97 kvadratmeter, byggd 1985, belägen på bottenplan i ett hus med fyra våningar. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 5 500 kronor, varvid värme, vatten, TV och bredband på 1000/1000 Mbit ingår enligt annonsen. Bostaden har energiklass E.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 28 annonser i Rissne, låg medianpriset på 38 292 kronor per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 6 % under den medianen, alltså en gynnsam utgångsnivå i jämförelse med stadsdelen. Även avgiften är lägre än vad som är vanligt: 5 500 kronor per månad för 97 kvadratmeter motsvarar 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Rissne, som vid samma sammanställning var 62,51 kronor per kvadratmeter och månad. Att en del av avgiften täcker bland annat värme och bredband är värt att beakta i jämförelsen.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum samlade i en avskild del av bostaden, tillsammans med klädkammare och gäst-WC, samt sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum mot varandra. Särskilt lyfts att bostaden har både balkong och en egen uteplats på motsatt sida, en kombination annonsen knyter till en radhusliknande karaktär. Hissen i huset nämns också.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter som ekonomisk plan, stadgar, energideklaration i detalj och föreningens ekonomi inte har kunnat kontrolleras. Köparen bör därför begär in och läsa handlingarna noggrant innan bud lämnas, särskilt eftersom.avgiftens innehåll och föreningens ekonomi inte kan verifieras från detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.