Myrmans väg 13C

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Myrmans väg 13C i Ljusterö utgår från siffrorna i annonsen och från egen statistik över stadsdelen. Begärt pris är 1 450 000 kr för 68 kvadratmeter fördelade på fyra rum, med en månadsavgift på 4 156 kr. Föreningen BRF Ljusterö trädgårdar 1 uppfördes 2021 och består enligt annonsen av 14 bostadsrätter; bostaden ligger på andra våningen av tre.

KollaHems jämförelse visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 22 % under medianen i stadsdelen Ljusterö, som vid sammanställningen den 15 september 2026 var 27 192 kr per kvadratmeter. Urvalet består av 14 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs. Även avgiften ligger gynnsamt till: 16 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 73,08 kr per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Annonsen lyfter fram två balkonger, en egen trädgård, hög standard och låga driftskostnader i föreningen. Den beskriver vidare en öppen planlösning med kök och vardagsrum i samspel, ett helkaklat badrum med golvvärme, och en övervåning med takfönster och två sovrum där det finns möjlighet att skapa ytterligare ett rum. Området beskrivs med närhet till Linanäs badplats, Ljusterö torg och Ljusteröskolan för årskurserna F–9.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget — vare sig föreningens ekonomiska plan, årsredovisning eller energideklaration går att granska i detta skede. Annonsens påståenden om föreningens ekonomi och energieffektiva lösningar kan därför inte verifieras mot dokument, och energiklass framgår inte av underlaget. Det är rimligt att begära in handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.