Hasselbacksvägen 1B

KollaHem granskar Hasselbacksvägen 1B i Lanna, Lekeberg — en bostadsrätt på 112 kvadratmeter fördelat på fem rum, med utgångspris 1 995 000 kronor och månadsavgift 7 584 kronor. Enligt annonsen uppfördes radhusen på gatan 2021–2022 och bostaden har energiklass B, vilket är uppgifter som normalt går att belägga i energideklaration och bygghandlingar.

Här finns dock ett viktigt förbehåll: i underlaget finns inga handlingar alls. Det betyder att vare sig köpekontrakt, ekonomisk plan, årsredovisning för bostadsrättsföreningen eller energideklaration har kunnat kontrolleras i detta skede. Annonsens uppgifter om byggnadsår, energiklass, planlösning med tre sovrum på övre våningen, två badrum och separat tvättstuga är därmed helt beroende av mäklarens egen redovisning och bör verifieras inför en eventuell visning.

Föreningens ekonomi är särskilt viktig att granska vid en så pass ny bostadsrätt. En månadsavgift på 7 584 kronor är en betydande del av den totala boendekostnaden, och utan föreningens senaste årsredovisning och budget går det inte att bedöma föreningens skuldsättning eller om avgiften är rimlig i förhållande till föreningens kostnader. Även kvarterets Nova-lån eller motsvarande finansiering vid nybyggnation bör redas ut.

Vår rekommendation är att begära in de saknade handlingarna före budgivning. Därefter kan KollaHem jämföra priset mot vår egen statistik för jämförbara bostadsrätter i Lekeberg — en jämförelse som just nu inte går att göra med belägg, eftersom marknadsdata saknas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.