Steken 1J

KollaHems genomgång av bostadsrätten på första våningen i Agnesberg utgår från de uppgifter som finns i underlaget: 115 kvadratmeter fördelade på fem rum på två plan, byggda 1965, med en månadsavgift på 4 873 kronor och energiklass D. Utgångspriset är 2 495 000 kronor. Eftersom inga handlingar finns i underlaget kan vi inte verifiera uppgifter om föreningens ekonomi eller bostadens skick — det är vär att begära in föreningens årsredovisning och stadgar innan bud lämnas.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 14 annonser i Agnesberg, låg medianpriset på 19 380 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 12 procent över, alltså något högre än vad som annonsers i området generellt. Det kan vara värt att diskutera med din mäklare vad som motiverar skillnaden, till exempel etagelösningen med två plan och den extra entrén via sovrummet.

Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde i positiv riktning. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 101,13 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 58 procent under den nivån. Annonsen förklarar skillnaden med att föreningen är skuldfri — en uppgift som kommer från säljtexten och som därför behöver styrkas genom handlingar, inte minst eftersom en låg avgift i en äldre förening från 1965 ofta hänger samman med kommande underhållsbehov.

Kommunikationerna enligt annonsen består av busslinjerna 173 och 401 från hållplatsen Steken, med angivna restider in till centrala Göteborg på cirka 20 minuter, samt bil via E45. Parkering erbjuds för 100 kronor per månad enligt säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.