Spekebergsgatan 12

Bostaden är en bostadsrätt på Spekebergsgatan 12 i Vasastaden-Annedal i Göteborg, belägen på tredje våningen i ett tegelhus uppfört 1886. Lägenheten är en vindsvåning i etage fördelad på två plan, med 41 kvadratmeter boarea och två rum. Månadsavgiften är 3 519 kronor. Annonsen anger dessutom 28 kvadratmeter som inte är mätvärd area, enligt tidigare mätning, på övervåningen.

Det begärda priset är 3 995 000 kronor. KollaHems egen statistik, baserad på 1 934 annonser i hela Göteborg vid sammanställningen 2026-09-16, visar en median på 40 556,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris – inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 140 % över, per kvadratmeter och med hela staden som jämförelsegrund. Medianavgiften i samma urval är 77,49 kronor per kvadratmeter och månad; bostadens avgift ligger 11 % över medianen, även det per kvadratmeter och månad.

Ur de granskade handlingarna framgår att föreningens räntekänslighet är 8 % enligt årsredovisningens nyckeltal. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 123 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsens uppgift om att fastigheten är välskött och att inget stort underhåll planeras framåt är mäklarens bedömning och framstår inte verifierad i handlingarna.

Planlösningen enligt annonsen: entréplanet rymmer kök, badrum och vardagsrum, där köket renoverades 2010 och badrummet 2017. Övervåningen innehåller sovrum samt yta som inte räknas som boarea. Vardagsrummet har en fransk balkong, och ett tidigare beviljat bygglov för balkong från vardagsrummet har enligt annonsen utgått och behöver förnyas eller ansökas om på nytt. På övervåningen finns en utfällbar balkong. Annonsen lyfter också fram takbjälkar, takfönster och snedtak. Stadgar ingår i handlingarna men har inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.