Erisgatan 7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Bergsjön med utgångspris 1 395 000 kr, 48 kvadratmeter fördelat på två rum. Bostaden ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2020 och en månadsavgift på 3 601 kr.

En detalj värd att stoppa upp vid: annonsen anger avgiften till 3 273 kr per månad, medan bostadsuppgiften lyfter 3 601 kr per månad. Skillnaden är inte förklarad i underlaget, och värdefullt är att fråga mäklaren vilken siffra som gäller. Mot KollaHems egen statistik ligger avgiften per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Bergsjön, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 74,79 kr per kvadratmeter och månad, baserat på 29 annonser.

Priset per kvadratmeter är däremot markant högre än områdesstatistiken. Begärt pris per kvadratmeter ligger 59 % över medianen i Bergsjön, som enligt KollaHems jämförelse var 18 333 kr per kvadratmeter vid samma mätidpunkt och samma urval på 29 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till medianen bör läsas med det i minnet.

Bostaden byggdes 2020, vilket annonsen inte lyfter fram. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att frågor om föreningens ekonomi, stadgar och årsredovisning inte kan granskas i detta skede. Annonsen nämner bland annat att värme, vatten, TV-basutbud och bredband ingår i avgiften, att föreningen erbjuder cykelparkering och bilplatser, och att en övernattningslägenhet finns att nyttja — uppgifter som sällan går att verifiera utan föreningens handlingar. Att kollektivtrafik, matbutiker, badsjö och Allum köpcentrum finns i närheten är lägesfakta som är lätta att kontrollera vid en visning eller med kartunderlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.