Kavaljersbacken 10

Kavaljersbacken 10 i Ör, Sundbyberg, är en bostadsrätt om 71 kvadratmeter med två rum, byggd 1965 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 395 000 kronor med en månadsavgift på 3 633 kronor. Annonsen beskriver en tvåa med renoverat kök med matplats, inglasad balkong i sydvästläge, badrum med badkar samt separat WC.

KollaHems egen statistik ger köparen ett mätbart sammanhang. Begärt pris per kvadratmeter ligger 13 % under medianen i stadsdelen Ör, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 38 613,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — ett viktigt förbehåll när jämförelsen ska tolkas. Även avgiften är låg i jämförelse: 19 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 63,17 kronor. Detta stödjer annonsens påstående om låg månadsavgift.

Energideklarationen visar energiklass D med ett primärenergital på 82 kWh/kvadratmeter och år. Årsredovisning 2024 och stadgar finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag — annonsens beskrivning av föreningens ekonomi bör därför kontrolleras direkt i årsredovisningen innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis visar både pris- och avgiftsjämförelserna gynnsamma nivåer mot stadsdelsmedianen, medan föreningens ekonomiska ställning är den punkt där köparen själv behöver inhämta fullt underlag ur handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.