Sadelvägen 1

KollaHem har granskat bostadsrätten i hörnläget högst upp i huset i Oppeby, Nyköping, med utgångspris 1 995 000 kr, en boarea på 84,6 kvadratmeter och en månadsavgift på 8 328 kr. Bostaden innehåller tre rum och uppges i annonsen ha två sovrum, öppen planlösning mot köket och ett helkaklat badrum med tvättavdelning. En balkong i sydostläge, ett förråd på samma våningsplan samt tillgång till föreningens vinterträdgård, gästlägenhet och festlokal nämns också i säljtexten.

Prisläget är enligt KollaHems egen statistik högt i jämförelse med stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset för annonser i Oppeby på 14 386 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 24 annonser — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 64 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen.

Avgiften avviker också uppåt. Medianavgiften i Oppeby var vid samma mätdatum 69,24 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 42 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen. För den som gör en helhetsbedömning är det alltså både pris- och avgiftsnivån som sticker ut jämfört med områdets snitt — avgiftsnivån kan bland annat spegla gemensamma anläggningar som vinterträdgården, men det framgår inte av underlaget.

Viktigt att notera är att inga handlingar finns i underlaget, eftersom kontrollen inte kunnat ge några verifierade fynd från dokument. Annonsens uppgifter om planlösning, skick och gemensamma utrymmen är därför enbart annonsens egna, och köparen bör begär in föreningens ekonomiska plan och årsredovisning för att kunna bedöma vad den förhöjda avgiften vilar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.