Nibblevägen 8

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 38 kvadratmeter i Tullinge centrum, utannonserad till ett utgångspris på 1 495 000 kr för 1,5 rum och kök med en månadsavgift på 3 851 kr.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 37 annonser i Tullinge, låg medianpriset på 34 177 kr per kvadratmeter — dock är det begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 15 % över, alltså gynnsammare för säljaren än för en eventuell köpare.

Även avgiften avviker från områdets nivå. Medianavgiften i Tullinge vid samma sammanställning var 73,25 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 38 % över den medianen. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, särskilt eftersom annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi. Just den bilden går inte att bekräfta utifrån underlaget: inga handlingar, till exempel årsredovisning eller ekonomisk plan, finns med i granskningen, och föreningens ekonomi kan därför inte verifieras.

Annonsen lyfter fram att badrummet är stambytt 2025/2026, att köket renoverats och ligger åtskilt från vardagsrummet, samt kyl och frys från 2026. Vidare nämns en sovalkov i vardagsrummet och en balkong i sydostläge. Läget beskrivs nära Tullinge centrum med pendeltåg, och restiden till Stockholm C anges till cirka 22 minuter med pendeltåg. Vad annonsen inte redovisar är bostadens energiklass — inga uppgifter om den finns varken i annonsen eller i det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.