Österled 3B

KollaHem granskar en etta på 28 kvadratmeter i Äsperöd i Uddevalla, utannonserad för 395 000 kronor. Bostaden ligger på första våningen i ett hus uppfört 1959 och föreningsavgiften är 2 451 kronor per månad. Energiklassen är D.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 procent under medianen i stadsdelen Äsperöd, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 var 16 454 kronor per kvadratmeter baserat på tolv annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften visar däremot ett annat mönster: den ligger 26 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen var 69,51 kronor per kvadratmeter och månad vid samma tillfälle. Med en boarea på 28 kvadratmeter påverkar avgiftsnivån den månatliga kostnaden märkbart.

Annonsen beskriver att badrummet kommer från föreningens stamrenovering och att allrummet har uppdaterade ytskikt samt plats för sovalkov. Köket anges vara i äldre skick, liksom kyl/frysen, och annonsen uppgår vidare att spisen inte fungerar och att en spisfläkt behöver sättas in. Det är alltså tydligt att viss renovering återstår för den som övertar bostaden.

Dokument saknas i KollaHems underlag, vilket innebär att inga uppgifter från årsredovisning, ekonomisk plan eller takresa kunnat verifieras. Med tanke på att avgiften ligger väsentligt över stadsdelens median är just föreningens ekonomi värd att efterfråga inför en eventuell försäljning. Annonsens beskrivning av området som lugnt, med närhet till natur och regelbundna stadsbussar till centrum, är mäklarens egen bilden av läget och kan inte beläggas av statistiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.