Bandtraktorgatan 11

KollaHem har granskat bostadsrätten på 64 kvadratmeter i Angered Centrum, en tvåa från 2019 som ligger på bottenplan i ett tvåvåningshus med egen entré och uteplats i söderläge. Lägenheten har en öppen planlösning, sovrum, klädkammare och badrum med avskild tvättavdelning. Utgångspriset är 1 990 000 kronor och månadsavgiften 4 156 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Angered, baserad på 47 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % över medianen på 26 319 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som annars begärs för bostadsrätter i stadsdelen — att notera är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samtidigt är avgiften gynnsam: 4 156 kronor per månad motsvarar 13 % under medianavgiften på 75,06 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen lyfter fram läget med gångavstånd till service och Angereds resecentrum, samt att ytskikten är ljusa. Att lägenheten är byggd 2019 innebär att den är relativt ung, vilket annonsen inte själv betonar i sina beskrivningar av bostaden.

En viktig brasklapp i granskningen: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter i årsredovisning, ekonomisk plan eller fastighetsreglemente — bland annat föreningens ekonomiska ställning, eventuella pantbrev eller kommande underhåll. Köpare bör begär in dessa handlingar innan bud lämnas, eftersom de är centrala för att bedöma både avgiftens hållbarhet och föreningens långsiktiga ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.