Femstenavägen 11

KollaHems genomgång av bostadsrätten på 65,4 kvadratmeter i Norrboda, Upplands Bro. Lägenheten ligger på den femte våningen i ett sexvåningshus uppfört 2017 och har tre rum, varav två sovrum enligt annonsen. Begärt pris är 2 150 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 452 kronor.

Jämfört med marknaden ligger priset högt. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 122 annonser i hela staden Upplands Bro vid sammanställningen den 20 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 procent över medianen på 27 864,5 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för förhandling. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: med 4 452 kronor per månad ligger avgiften per kvadratmeter 13 procent under medianen på 78,62 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. De två talen ska läsas var för sig; underlaget ger inget stöd för att koppla dem till varandra.

Annonsen lyfter fram balkong med fritt läge utan insyn från ovan, kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, badrum med kakel, klinker och golvvärme samt ett lägenhetsförråd i källaren. Närområdet beskrivs med Lillsjön med sandstrand, handelsplatsen med flera butiker, gymmet EcoGym i samma hus och pendeltågsförbindelse som enligt annonsen tar cirka 30 minuter in till city. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget.

En årsredovisning för 2021 finns i dokumentationen och har lästs, men inga nyckeltal från den är återgivna i det verifierade underlaget. Vill du veta mer om föreningens ekonomi är det alltså bra att begära in och gå igenom aktuell årsredovisning innan bud, särskilt eftersom priset ligger märkbart över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.