Rosmaringatan 18

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Rosmaringatan i Lövgärdet utgår från följande siffror: 78 kvadratmeter, tre rum, första våningen av två, byggår 1977 och energiklass E. Utgångspriset är 1 190 000 kr och månadsavgiften 8 421 kr.

Priset ligger lägt i förhållande till stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % under medianen i Lövgärdet, som vid sammanställningen den 16 september 2026 var 19 366,5 kr/m². Urvalet består av sex annonser i stadsdelen och avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften går däremot åt motsatt håll: bostaden ligger 19 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen är 90,45 kr/m² och månad.

Annonsen beskriver en lägenhet med stora rum, laminatgolv i samtliga rum, vinkelkök med plats för matbord, inglasad balkong med förmiddagssol, två sovrum, helkaklat badrum med badkar samt ett eget garage som ingår. Läget nära Surtesjön och naturen kring Vättlefjäll lyfts fram, liksom bussförbindelsen till Angered centrum och vidare mot Göteborg. Föreningen upges enligt annonsen ha genomfört större arbeten de senaste åren, bland annat inglasning av balkonger, en ny lekplats, målning av fasad, utbyte av fönster och dörrar samt stambyte kopplat till badrummen.

I underlaget finns inga handlingar, så årsredovisning, ekonomisk plan och energideklaration har inte kunnat granskas. Uppgifterna om föreningens investeringar kommer därför enbart från annonsen och är inte verifierade. Energiklass E är däremot redovisad för bostaden. Innan bud lämnas är det klokt att begära in handlingarna och ställa frågor om föreningens ekonomi och kommande underhåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.