Bredängen 40

Bostaden är en bostadsrätt på Bredängen 40 i Billdal, Göteborg, med 85 kvadratmeter fördelat på tre rum. Föreningen Skintebodalens Bostadsrättsförening har byggnaden från 1974, och lägenheten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus. Månadsavgiften är 6 663 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med bland annat två sovrum, klädkammare, badrum, kök och balkong i sydvästläge, och lyfter fram en möjlighet att bygga om till fyrarummare — det är alltså en potential som presenteras, inte ett genomfört ombygge.

Prissättningen ligger på 3 695 000 kronor, vilket motsvarar 4 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Billdal, enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset där uppgår till 45 270 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen.

Avgiften är också lägre än områdesnormen. Den hamnar 6 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Billdal, där medianen ligger på 83,69 kronor per kvadratmeter och månad, enligt samma urval om fem annonser vid sammanställningen. För en bostad på 85 kvadratmeter ger det en avgiftsnivå som ligger gynnsamt i förhållande till stadsdelens övriga utbud.

I dokumentunderlaget finns årsredovisningar för 2023, 2024 och 2025 samt stadgar och energideklaration. Stadgarna och energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, därför återges inga nyckeltal från dem här. Bostaden har energiklass G enligt uppgifter om själva bostaden. Annonsens beskrivning av läget — gångavstånd till hav och natur, mataffär och bussförbindelser in till Göteborg — återges som annonsens uppgifter om området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.