Barometervägen 9, Vistaberg

KollaHems genomgång av villan i Vistaberg, Huddinge, visar först och främst en avvikelse mellan annonsen och handlingarna. Annonsen anger cirka 350 kvadratmeter, medan den verifierade boarean är 220 kvadratmeter. Även rumsantalet skiljer sig: annonsen beskriver sju rum, medan underlaget redovisar totalt åtta rum. För den som jämför bostäder på kvadratmeter är det alltså viktigt att utgå från de dokumenterade siffrorna.

Utgångspriset är 11 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 2 % över medianen i stadsdelen Vistaberg, som vid sammanställningen den 19 september 2026 låg på 50 151,5 kronor per kvadratmeter. Det är värt att notera att medianen bygger på ett urval av sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma tillfälle 6,06 kronor per kvadratmeter och månad, men bostaden är en villa, så den siffran gäller främst som referens för områdets bostadsrätter.

Huset är byggt 2019 och energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, redovisar ett primärenergital på 76 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram takhöjd på upp till 530 centimeter, Plejd-styrd belysning och en tomt på cirka 870 kvadratmeter. Enligt annonsen ska tomten färdigställas inför tillträdet med gångplattor, häckar och grusarmerad parkeringsyta för två bilar — alltså åtgärder som inte är genomförda i dagsläget. Källarplanet beskrivs i annonsen som en yta med anpassningsmöjligheter, vilket är en potential snarare än en färdig funktion.

Sammanfattningsvis ger handlingarna ett boareatal som avviker väsentligt från annonsens storleksangivelse, medan läget i pris jämfört med stadsdelens median är måttligt över genomsnittet. Den som är intresserad bör begära fullständig dokumentation, exempelvis besiktningsprotokoll, via mäklaren innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.