Rapsvägen 22B

Detta är ett parhus i bostadsrättsform på Rapsvägen 22B i Östersund, med 115 kvadratmeter fördelat på fem rum. Huset uppfördes 2023, enligt annonsen stod det klart det året, och föreningen heter BRF Fjällvivan. Utgångspriset är 2 295 000 kronor med en månadsavgift på 6 802 kronor.

Priset är det mest intressanta talet i underlaget. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 21 annonser i hela Östersund vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 8 % under stadens median på 21 739 kronor. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden som helhet — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften pekar åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval är 4 356,5 kronor per månad, vilket innebär att denna bostads avgift ligger 56 % över medianen. Det är en väsentligt högre driftskostnad än genomsnittet och något som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom årsredovisningen för 24/25 finns i handlingarna men inte gett några verifierade nyckeltal i denna granskning. Föreningens ekonomi går alltså inte att bedöma utifrån det underlag som lästs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram hörnläget, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två badrum på varsitt våningsplan samt carport och isolerat förråd. Den nämner också att ett rum på nedervåningen avskiljs med en vägg som kan tas bort, och att allrummet övervåningen kan göras om till sovrum — flexibilitet som är verklig, men som beskrivs som möjligheter snarare än färdiga lösningar. Frågelistan och revisionsberättelsen från 2023 finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.