Gissmisvägen 16, Grönfjäll

KollaHem har granskat denna fritidsbostad i Grönfjäll utanför Vilhelmina. Det rör sig om en nybyggd stuga från 2024 på 53 kvadratmeter, fördelat på två rum, med utgångspris 2 350 000 kronor. Att huset är nybyggt är en reell fördel ur underhållssynpunkt, och annonsens bild av ett kompakt och lättskött boende stämmer väl med storleken.

Priset är dock inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter omkring 20 procent över medianen för hela staden Vilhelmina, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 37 000 kronor per kvadratmeter. Det bör dock understrykas att medianen bygger på endast fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — underlaget är alltså både litet och speglar försäljarnas förhoppningar snarare än genomförda affärer. Att betala över medianen för ett fritidshus i ett fjällområde kan vara rimligt om läget uppskattas, men köparen betalar ett tillägg som bör vägas mot vad just denna plats är värd för den enskilde.

Annonsen lyfter flera argument som är värda att granska närmare. Byggrätten på 250 kvadratmeter i detaljplanen presenteras som en utvecklingsmöjlighet, men det är en potential — inget som är byggt eller färdigställt, och en eventuell utbyggnad innebär självklara kostnader och processer. Påståendet om låga driftkostnader förekommer i säljtexten men understöds inte av några handlingar i underlaget; ingen dokumentation finns överhuvudtaget tillgänglig för granskning, vilket gör att uppgifter om skick och drift inte kan verifieras. Närheten till Kittelfjäll och friluftslivet är en lägesfråga som köparen får bedöma vid ett besök på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.