Kyrkvägen 22, lgh 501, Rönnäng

KollaHems genomgång: Lägenheten i Rönnäng är en liten bostad på 25,3 kvadratmeter med två rum, belägen på första våningen i en byggnad med en våning. Utgångspriset är 495 000 kronor och månadsavgiften 4 643 kronor, där el och försäkring enligt annonsen tillkommer ovanpå. Annonsen beskriver en renovering 2021 som omfattade golv, ytskikt, kök och sovrum, medan badrummet ska vara stambytesrenoverat sedan tidigare. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kunnat kontrollera mot handlingar i den här granskningen.

Föreningen heter Brf Bergabad, och KollaHems granskning omfattar årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024. Övriga handlingar — ekonomisk plan, stadgar, energideklaration och årsredovisningen för 2025 — finns i dokumentlistan men har inte lästs i sin helhet, vilket innebär att vi inte kan återge några nyckeltal från dem. En intressant detalj i annonsen är att föreningen erbjuder provbo: det ska gå att boka rum 501 för en weekend för att testa både boendet och orten innan ett köp beslutas.

Säljtexten marknadsför bostaden som ett semesterboende, och det är en rimlig ram för ett objekt av den här storleken i Rönnäng på Tjörn. Lägenheten säljs möblerad enligt annonsen, vilket säljaren lyfter som en fördel för den som vill börja använda bostaden direkt — eller hyra ut den när den inte används själv. Det senare är något som den som funderar på uthyrning bör kontrollera mot föreningens stadgar, eftersom reglerna för uthyrning inte framgår av det material vi granskat.

Sammanfattningsvis handlar det om en kompakt lägenhet med ett utgångspris på 495 000 kronor och en avgift på 4 643 kronor per månad, presenterad som en enkel bas på västkusten. De påståenden om skick och renovering som annonsen gör bör köparen verifiera på plats eller via föreningen, eftersom vår dokumentgranskning i det här fallet gett få verifierade fynd att bygga vidare på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.