Hugos väg 6, Hammarslund

I Hammarslund utanför Kristianstad ligger denna villa på 150 m², uppförd 1988 och annonserad till 3 200 000 kr. Huset disponeras enligt annonsen med fyra sovrum men ska kunna anpassas till fem, vilket ger den valfrihet som säljaren lyfter fram. Ett uterum på ca 24 kvm, två helkaklade badrum och garage ingår enligt beskrivningen — notera att renoveringsstatusen hos exempelvis köket är ett påstående från annonsen, inte något som framgår av handlingarna.

Priset är inte oreflekterat satt. KollaHems egen statistik från hela Kristianstads stad visar en median på 18 519 kr/m² vid sammanställningen (98 annonser, 2026-09-12, och då baserad på begärda priser, inte slutpriser). Villa ligger 15 % över den nivån, alltså ett gynnsamt läge för säljaren snarare än för köparen. Det betyder inte att huset är dyrt — det kan vara motiverat av skick och tomt — men det ger lite marginal i förhandlingen om priset skulle justeras.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 185 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att fästa uppmärksamhet vid för ett hus från 1988. Sotningsprotokollet och energirapporterna finns i dokumentlistan, men inga ytterligare fynd från dem är verifierade.

Sammanfattningsvis: en naturlig planlösning i ett område med närhet till Kristianstad centrum, men med ett utgångspris klart över stadens median och en energiprestanda som kan vara värd att diskutera vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.