Brovägen 4, Hässleholm - Björkviken

Detta är ett fritidshus i Björkviken utanför Hässleholm, utgångspris 950 000 kr. Huset är på 58 m² fördelat på 2 rum och uppfört 1956. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen för hela staden Hässleholm, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 17 500 kr/m². Det bör dock noteras att medianen bygger på endast 5 annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen ger ett visst men inte avgörande stöd för att priset är gynnsamt.

Tomten anges i annonsen vara på drygt 1 600 kvm med större träd och buskage. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, el via E.ON och möjlighet till fiber. I stugan är kommunalt vatten indraget till kök och wc, och dusch med varmvatten finns utomhus — en lösning som signalerar enkel fritidsstandard snarare än helårskomfort.

Det viktigaste att känna till gäller byggnationsförhållandena. Kommunen kräver, med hänvisning till risk för översvämningar, att tomten höjs om ny- eller tillbyggnad ska tillåtas. Annonsen uppger att sjön vid några tillfällen översvämmats, men att detta enligt säljaren inte drabbat just detta hus — ett påstående som bygger på säljarens eget minne, inte på någon dokumenterad undersökning. Den som funderar på att utveckla fastigheten bör kontakta Hässleholms kommun.

Vidare säljs fastigheten med friskrivning, och säljaren garanterar inte funktionen hos maskiner och installationer. Flyttstädning kommer inte att utföras. Sammantaget handlar det om ett enkelt fritidshus med ett pris under stadsmedianen, men där köparen bär ett tydligt eget ansvar för undersökning — särskilt med tanke på översvämningsfrågan och friskrivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.